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Die
Vorteile der IMMOREGIO ImmobilienbewertungImmobilienwerte werden in
wenigen Minuten ermitteltEgal, ob sich Ihre Traumimmobilie oder Ihre
Eigentumswohnung in Berlin, Leipzig, Bayern, Brandenburg oder woanders
in Deutschland befindet - bei IMMOREGIO können Sie schnell und einfach
online ihren Wert ermitteln. Um den Immobilienwert zu ermitteln,
benötigen Sie lediglich die wichtigsten Informationen zur Immobilie. Die
Wertermittlung ist kostenlos und ohne Registrierung.
Präzise Wertermittlung
Unser
unterschied besteht dadrin das wir nicht wie viele anderen
Internetportalen, einfach nur einen online-generierten Wert anzeigen
sondern, Mit der Bewertung Gemeinsam mit Ihnen vor Ort eine präzise
Wert-Einschätzung Ihrer Immobilie vor nehmen. Dadurch können Sie Ihr
Immobiliepreis genau bestimmen.
Die Wertermittlung gibt Ihnen
nicht nur einen Anhaltspunkt für den Wert der Immobilie, sondern Sie
bekommen auch einen Überblick über die Lage. So erfahren Sie zum
Beispiel, welche Einrichtungen in der Nähe sind, wie die
Verkehrsanbindung ist, etc.
Die
Einzelheiten werden wir für Sie klähren, damit für Sie der richtige
Verkäufer gefunden werden kann. Sie können entspannt den Verkaufsauftrag
aufgeben.
Für jede Immobilie und oder Grundstück finden wir den passenden Experten.
Deshalb lohnt sich unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung
Online-Immobilienbewertungen
helfen dabei, sich einen ersten Eindruck über den Wert einer Immobilie
zu verschaffen. Mit dem kostenlosen und unverbindlichen
Immobilienbewertungsrechner von immowelt können Sie sich einen ersten
Überblick über den Wert Ihrer Immobilie verschaffen.
Es lohnt sich immer, denn mit unseren Immobilienbewertungen können Eigentümer:
Sparen Sie Geld: Unsere Kostenvoranschläge sind kostenlos. Sachverständige verlangen mindestens 0,5 % des Verkaufspreises.
Sparen Sie Zeit: Erhalten Sie Ergebnisse in wenigen Minuten.
Sparen Sie sich Stress: nur eine geringe Datenmenge, keine zusätzlichen Dateien.
Entscheidungsfähig, weil sie eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes erhalten haben.
Damit
Ihre Immobilienbewertung auch den höchst betrag erziehlen kann, sollte
alles im Vorfeld überlegt sein. Damit Sie Ihre Immobilie preiswert
gewinnbringend verkaufen und den Mehrwert reinvestieren können solten
Sie unsere bewertung nutzen.
Das
ist wohl eine der wichtigsten Fragen, die sich Immobilienbesitzer
derzeit stellen: Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich
wert? Mit der Immobilienbewertung von immowelt finden Sie es schnell und
kostenlos heraus. Hier erfahren Sie auch, wie Sie den Marktwert einer
Immobilie ermitteln, welche Faktoren den Wert beeinflussen und was für
Ihre Immobilie das Richtige ist.
Ort
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren, die den Immobilienwert
beeinflussen. Dabei wird zwischen der sogenannten Mikropositionierung
und der Makropositionierung unterschieden. Micro-Locations beschreiben
das Umfeld der Liegenschaft – etwa das Areal und nahe gelegene Gebiete.
Der Makrostandort hingegen umfasst das weitere Umfeld, beispielsweise
die Stadt oder Region, in der sich die Immobilie befindet. Ob ein
Standort als attraktiv gilt und sich somit positiv auf den Preis
auswirkt, hängt von weiteren Faktoren ab – etwa der bestehenden
Infrastruktur, dem Kultur- und Freizeitangebot oder dem Vorhandensein
von Grünflächen.
Achtung
Auf
keinen Fall sollte ein Online-Gutachten ein Sachverständigengutachten
ersetzen, da noch niemand die Immobilie und deren Umfeld eingehend
untersucht hat. Je spezieller die Immobilie, desto empfehlenswerter ist
eine professionelle und objektive Bewertung. In manchen Fällen, vor
allem bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder wenn es um Besteuerung
geht, muss der Gutachter den Marktwert ermitteln.
100% kostenlos
Bei derImmobilienbewertungvor
Ort fallen entstehen für Sie keine Kosten an. Sollten Sie mit unseren
Service zufrieden sein werden ggf. eine Vergütung von diesem.
Basierend
auf einigen persönlichen Daten Ihrer Immobilie bestimmen unsere
Online-Immobilienbewertungen den anfänglichen Positionierungswert Ihrer
Immobilie, indem sie Tausende von Daten zu verkauften und verkauften
Immobilien vergleichen. Bei einer ausführlichen Vor-Ort-Bewertung durch
einen unserer Immobilienmakler können im Vergleich zu einer
Online-Bewertung die persönlichen Eigenschaften Ihrer Immobilie
berücksichtigt werden. Kostenlose Immobilienbewertungen im Internet
richten sich in erster Linie an Eigentümer von privaten Wohnimmobilien
wie Eigentumswohnungen oder Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei
Gewerbeimmobilien hingegen werden andere Wertfaktoren bei
Online-Bewertungen nicht berücksichtigt. Daher ist es für diese Art von
Gewerbeimmobilien ratsam, Experten wie Immoregio zu Rate zu ziehen.
Jeder
Immobilienmakler wird Ihnen sagen, dass das wichtigste Kriterium für
die Preisgestaltung die Lage ist. Ob Seegrundstück oder Einfamilienhaus
am Wald, es lassen sich schnell viele Interessenten finden. Dagegen
stoßen Wohnungen an Hauptverkehrsstraßen oder Flughafenzufahrten
tendenziell auf weniger Käuferinteresse. So können selbst bei gleicher
Größe und Ausstattung die Preise stark variieren.
Das
entscheidende Kriterium für die Bewertung einer Immobilie ist die
Infrastruktur. Unterschiedliche Käufergruppen werden sich auch auf
unterschiedliche Eigenschaften konzentrieren. Die Nähe zu Ärzten und
Geschäften für den täglichen Einkauf ist ein wichtiges Argument für
Senioren. Junge Paare mit Kindern schätzen die Nähe zu Kindergärten,
Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Skalierbarkeit der Immobilie
kann ein wichtiger Faktor sein. Für die überwiegende Mehrheit der
Menschen müssen öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem sein.
Potenzielle
Käufer werden auch wissen wollen, wie die Umgebung ist. Ob die
umliegenden Häuser schön und renoviert sind und ob die Gärten gepflegt
sind. Gibt es ein freundliches, ernstes Publikum in der Nähe?
Kann ich den Wert meiner Immobilie selbst bestimmen?
Als
Eigentümer wissen Sie sicherlich, für wie viel Sie die Immobilie
ursprünglich erworben haben und welche Instandhaltungs- oder
Modernisierungsarbeiten Sie seitdem durchgeführt haben. Sie kennen die
Ausstattung und den (baulichen) Zustand Ihrer Immobilie. Doch können Sie
angesichts der Preisentwicklung und Marktnachfrage der letzten Jahre
den aktuellen Wert Ihrer Immobilie genau einschätzen? Eigentümern, die
nicht gerade Bauingenieure, Architekten oder Immobiliengutachter sind,
fällt es oft schwer, den genauen Immobilienwert zu ermitteln. Auch wegen
des ideellen Wertes einer Immobilie, in der man oft jahrzehntelang
gelebt hat. Es wird daher empfohlen, unabhängige Sachverständige mit der
Wertermittlung zu beauftragen.
Im ersten Schritt geben Sie an, um
welche Art von Immobilie es sich handelt. Neben den gängigen
Objekttypen wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern stehen auch
Doppelhaushälften, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser zur Auswahl.
Nachdem Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, werden Sie nach
Vorgaben gefragt: Sollen Sie eine durchschnittliche Wohnung oder einen
speziellen Wohnungstyp, wie zum Beispiel ein Penthouse, bewerten?
Sie
werden dann aufgefordert, die genaue Adresse der Unterkunft anzugeben.
Dieser Schritt ist notwendig und wichtig, da die
Online-Immobilienbewertung von Immoregio die Lage algorithmisch bewertet
und in die Objektbewertung einbezieht. Selbstverständlich werden Ihre
Angaben jedoch nach den strengen Vorgaben der
Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet.
In einem weiteren
Schritt werden Sie gefragt, ob die Immobilie bewohnt, vermietet oder
teilvermietet ist. Auch die Grundstücksgröße und die Größe des
Grundstücks in Quadratmetern spielen bei der Bewertung eine wichtige
Rolle. Das Baujahr der Immobilie und das Jahr der letzten Renovierung
sind weitere wichtige Informationen für die Immobilienbewertung. Dann
fragen Sie nach der Anzahl der Zimmer und Bäder, wobei unter Badezimmern
nur Nassräume mit Dusche oder Badewanne verstanden werden, zB Gäste-WCs
nicht mitgezählt werden. Nach Angabe der Etagenzahl und Stellplätze
bitten wir Sie, die Qualität und den Zustand von Küche, Fenstern, Böden
und Bädern zu bewerten.
Nach diesen wenigen Schritten liegt
bereits das Ergebnis Ihrer Immobilienbewertung vor. Neben dem Marktpreis
werden auch der Quadratmeterpreis sowie die Ober- und Untergrenze des
Immobilienwertes angegeben. Wenn Sie möchten, können Sie die Ergebnisse
jetzt in Ihrem Immoregio-Kundenkonto speichern. Wenn Sie die Entwicklung
des Kaufpreises einer Immobilie über einen bestimmten Zeitraum
verfolgen möchten, können Sie hier optional eine automatische
Immobilienbewertung beauftragen.
